Objektbeschreibung
Diese ehemalige, kleine Hofstelle in Ortslage von Kirchheim vereint historischen Charme mit einem besonderen Grundriss und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre für Individualisten. Das ca. 630 m² große Grundstück erstreckt sich in schmaler, aber tiefer Form und verfügt über einen Innenhof sowie ausreichend Garten- und Rasenfläche. Die Ursprünge des Hauses reichen bis um 1900 zurück, wobei seit den 1960er Jahren diverse Um- und Anbauten vorgenommen wurden.
Das Gebäude erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und weist eine Kombination aus Fachwerk mit vorgesetzter Klinkerfassade im vorderen Bereich sowie massiver Bauweise in den übrigen Teilen auf. Die Fassade zeigt sich zur Straße hin in Klinker, während der restliche Bereich verputzt ist. Das Satteldach mit Pfanneneindeckung unterstreicht den traditionellen Charakter des Hauses. Einfach verglaste Holzfenster sowie eine Holzkonstruktion der Treppe und Türen mit Holzzargen fügen sich in das ursprüngliche Gesamtbild ein.
Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf verschiedene Räume, wobei insbesondere im alten Vorderhaus im Obergeschoss eine geringe lichte Höhe gegeben ist. Ergänzend stehen ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung, darunter eine Werkstatt, ein Vorratsraum im Hof sowie ein Hobbyraum im Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt über zwei einzelne Festbrennstoff-Öfen, während die Warmwasserversorgung durch einen Brennboiler sichergestellt wird. Das kleine Bad im Erdgeschoss ist mit einer Duschwanne ausgestattet.
Über eine Hof- bzw. Tordurchfahrt gelangt man in den Innenhof, von dem aus ein Schuppen in den schmalen, aber lang geschnittenen Garten führt. Das Grundstück ist von einem Zaun sowie Sträuchern eingefriedet und bietet so eine abgeschirmte, grüne Oase.
Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die abseits standardisierter Wohnformen ein individuelles Zuhause suchen. Mit seinem besonderen Zuschnitt und der geschichtsträchtigen Bausubstanz bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine einzigartige Wohnqualität.
