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Objektdaten

  • Objektnummer

    3799

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Bad Münstereifel

  • Baujahr

    1920

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2016

  • Verfügbar ab

    Sofort!

  • Zimmer

    8

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 3150 m²

  • Wohnfläche

    ca. 243 m²

  • Nutzfläche

    ca. 243 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Flüssiggas

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Endenergiebedarf

    335,6kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    369.000,00 €

  • Provision

    3,57

Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Eifel, im Kreis Bad Münstereifel, erwartet Sie dieser aufwendig im Jahre 2016 sanierte Bauernhof– ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Individualisten. Das weitläufige Grundstück von 3.150 m² bietet nicht nur viel Raum zur Entfaltung, zusätzlich besteht die Möglichkeit weitere Wald- und Wiesenflächen zu pachten.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der im Stil der alten Stallung gestaltet wurde und eine einzigartige Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Moderne, doppelt isolierverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die effiziente Flüssiggas-Therme für wohlige Wärme sorgt.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine alte Scheune, die sowohl eine Werkstatt als auch einen Geräteschuppen beherbergt – perfekt für Handwerker, Kreative oder Tierliebhaber. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihre Hobbys auszuleben und die Ruhe sowie die Schönheit der Eifel in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!

Grundrisse

Lage

Bad Münstereifel

Honerath ist ein beschaulicher Ortsteil von Bad Münstereifel und besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft der Eifel. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen bietet dieser charmante Ort eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Naturfreunde und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten – zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während die naturnahe Umgebung eine hohe Lebensqualität garantiert.

Trotz der ländlichen Idylle ist Honerath verkehrsgünstig gelegen. Die historische Kurstadt Bad Münstereifel mit ihrer bekannten Fußgängerzone, dem City Outlet, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Kilometer entfernt. Dort finden sich zudem Ärzte, Schulen und weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen. Die Anbindung an die A1 sowie die gute Erreichbarkeit von Euskirchen, Bonn und Köln machen die Region auch für Pendler attraktiv.

Honerath ist der ideale Wohnort für alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier erleben Sie Wohnen mit echtem Erholungswert in einer der schönsten Gegenden der Eifel.

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Gregor Zörn

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