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Objektdaten

  • Objektnummer

    3839

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Rheinbach

  • Baujahr

    1969

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 802 m²

  • Wohnfläche

    ca. 118 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Endenergiebedarf

    144,6kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    498.000,00 €

  • Provision

    3,57

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rheinbach bietet Ihnen auf großzügigen ca. 118 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 802 m² und bietet Ihnen einen schönen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Immobilie besticht durch eine normale Ausstattung, die Ihnen dennoch alles bietet, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der Bodenbelag aus Parkett und Fliesen sorgt für eine ansprechende Optik und ist zudem pflegeleicht.

Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die praktische Raumaufteilung umfasst unter anderem ein Gäste-WC, das Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet.

Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie ein Keller zur Verfügung, die ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bieten.

Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Grundrisse

Lage

Rheinbach

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Rheinbach, einer charmanten Stadt im schönen Nordrhein-Westfalen. Rheinbach bietet eine hervorragende Lebensqualität und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten.

**Infrastruktur:**
Die Lage punktet mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln ermöglicht. Die Autobahn A561 ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte.

**Einkaufsmöglichkeiten:**
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Der historische Stadtkern von Rheinbach mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

**Bildungseinrichtungen:**
Familien profitieren von einem guten Angebot an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die Stadt bietet sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, was Rheinbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

**Freizeitmöglichkeiten:**
Die Umgebung von Rheinbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen im Naturpark Rheinland, Sporteinrichtungen oder kulturelle Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei. Der nahegelegene Rhein und die schönen Grünanlagen laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

**Fazit:**
Die Immobilie in Rheinbach besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine hohe Lebensqualität bietet. Ideal für Familien, Paare und Singles, die ein Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Rheinbachs begeistern!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Professionelles Porträt von Gregor Zörn.

Gregor Zörn

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