Objektnummer
3840
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Bonn
Baujahr
1983
Zustand
gepflegt
Vermietet
Ja
Zimmer
3
Keller
unterkellert
Wohnfläche
ca. 70,9 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
91.0 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
199.000,00 €
Provision
3,57%
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1983 befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien. Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung eine gut geschnittene Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bonner Stadtteil Brüser Berg, einer der grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil liegt auf einer Anhöhe im Westen Bonns und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und zugleich gute Anbindung an das Bonner Stadtzentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen im direkten Umfeld.
Der Brüser Berg bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen, dem nahegelegenen Kottenforst und zahlreichen Spazier- und Radwegen einen hohen Erholungswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle der A565 ist auch die regionale Verkehrsanbindung in Richtung Köln oder Koblenz ideal.
Insgesamt vereint der Brüser Berg ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt – eine begehrte Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
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