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Objektdaten

  • Objektnummer

    3848

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Euskirchen

  • Baujahr

    1989

  • Verfügbar ab

    sofort!

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 266 m²

  • Wohnfläche

    ca. 96,61 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Endenergiebedarf

    168,5kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    315.000,00 €

  • Provision

    3,57

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Euskirchen zum Kauf anzubieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,61 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 266 m² eignet sich dieses Objekt ideal für Familien oder als Investitionsprojekt.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Der vorhandene Teppichboden und die Fliesen bieten eine solide Grundlage, die Sie nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Das Gebäude verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Abstellraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, die Ihnen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Fahrräder schafft.

Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Traumterrasse oder ein kleines Gemüsebeet anlegen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Euskirchen im beliebten Ortsteil Groß-Büllesheim, der eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Nutzen Sie die Chance, dieses sanierungsbedürftige Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu einem gemütlichen Zuhause zu machen. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Der vorhandene Teppichboden und die Fliesen bieten eine solide Grundlage, die Sie nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Lage

Euskirchen

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Euskirchen, Ortsteil Groß-Büllesheim. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Bahnhof Euskirchen ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln. Auch die Autobahn A61 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Anreise mit dem Auto sowie Pendeln erleichtert.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und naturnahe Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Naherholungsgebiete, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Familien schätzen zudem die Nähe zu Kindergärten und Schulen, die eine erstklassige Ausbildung gewährleisten.

Euskirchen selbst bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Genießen Sie die Vorzüge einer kleinen Stadt mit einem reichen kulturellen Angebot, zahlreichen Veranstaltungen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot.

Diese Lage ist ideal für Paare, Familien sowie all jene, die eine ruhige, aber zentral gelegene Wohnsituation suchen.

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Gregor Zörn

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