Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie in Troisdorf-Spich bietet zwei Wohnungen zu einem Preis – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Das Zweifamilienhaus aus ca. 1923 mit Anbau aus den 1960er Jahren verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 62 m² bietet eine geräumige Wohndiele, ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Duschbad (2014 erneuert) und eine Küche mit Zugang zur eigenen Terrasse und dem eingezäunten Garten mit Sondernutzungsrecht.
Die zweite Wohnung im Ober- und Dachgeschoss umfasst ca. 98 m². Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein modernes Duschbad und zwei weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss.
Der Altbau ist unterkellert und bietet zwei Kellerräum sowie eine gemeinsame Waschküche.
Das Erdgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt. Das Obergeschoss ist seit März 2023 vermietet.
Beide Wohnungen sind separat nutzbar oder lassen sich zu einer großen Einheit verbinden. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
