Sanierung oder Abriss, das ist hier die Frage!

Objektdaten

Objektnummer

3862
Objektart

Haus
Ort

Sankt Augustin
Baujahr

1934
Verfügbar ab

sofort
Distanz zur Autobahn

1 km
Zimmer

5
Keller

unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 643 m²
Wohnfläche

ca. 90 m²

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieeffizienzklasse

H
Endenergiebedarf

258,4kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis

329.000,00 €
Provision

3,57

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein freistehendes Fachwerkhaus, Bj. 1934 zum Kauf an. Das Objekt befindet sich in einem renovierungs-bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht kein Denkmalschutz. Momentan stehen 5 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad sowie ein Durchgangszimmer im EG zur Verfügung. Ein kleiner, niedriger Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Haus befinden sich KFZ Stellplätze und eine Garage.

Das Objekt kann bei Bedarf auch abgerissen werden und nach § 34 Nachbarschaftsbebauung neu bebaut bzw. erweitert werden. Hier liegt kein Bebauungsplan vor.

Ausstattung

- großzügiger Garten
- das Haus hat einen Kriechkeller
- Gaszentralheizung
- KFZ Stellplatz und Garage neben dem Haus
- gute Verkehrsanbindung

Lage

Sankt Augustin

Die hier angebotene Immobilie liegt in Sankt Augustin, in dem eigenständigen Stadtteil Menden.

Die Autobahn A560 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Bushaltestellen in Richtung Siegburg Hauptbahnhof und Bonn Hauptbahnhof befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Alle gängigen Schulformen (sowie die Fachhochschule in Sankt Augustin-Zentrum), Kindergärten, Ärzte und Banken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort.

Der ICE-Bahnhof in Siegburg ist bequem mit Bus & Bahn zu erreichen.