Objektnummer
3889
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Vettelschoß
Baujahr
1930
Zimmer
5
Keller
unterkellert
Grundstücksfläche
ca. 990 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holz
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
465,1kWh/(m²*a)
Kaufpreis
215.000,00 €
Provision
3,57%
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in sanierungsbedürftigem Zustand
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet eine einmalige Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Traum vom Eigenheim individuell verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 990 m² gelegen, steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 115 m² zur Verfügung – verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Lage
Vettelschoß liegt im malerischen Naturraum des rheinischen Westerwaldes im Landkreis Neuwied und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die charmante Ortsgemeinde befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Höhenlage mit weitem Blick über Felder, Wälder und sanfte Hügel – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf Anbindung verzichten zu müssen.
Der Ort zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Struktur mit einer sehr guten Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote sind direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden verfügbar. Ein reges Vereinsleben sowie Sport- und Freizeitstätten tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Verkehrstechnisch ist Vettelschoß gut angebunden: Über die nahegelegene B42 sowie die Autobahn A3 erreichen Sie schnell die Städte Bonn, Koblenz und Köln. Der ICE-Bahnhof in Linz am Rhein sowie der Flughafen Köln/Bonn sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler oder Vielreisende.
Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen, darunter der Rheinsteig, macht Vettelschoß zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und aktive Familien. Hier verbinden sich ländlicher Charme, ruhiges Wohnen und die Nähe zu den Ballungszentren des Rheinlands auf ideale Weise.
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