Objektbeschreibung
Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!
Wir bieten Ihnen hier dieses bezaubernde und top gepflegte Fachwerkhaus zum Kauf an, welches einen hofähnlichen Charakter aufgrund seinem Innenhof mit der original getreuen Kopfsteinpflasterung sowie dem großzügigen, eingefriedeten Grundstück, aufweist. Das sonnige ca. 1.438 m² Grundstück mit einem idyllischen Naturteich lädt dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Objekt stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1870 und wurde hinsichtlich mit einer bestehenden Baugenehmigung im Jahr 1976 zu Wohnzwecken aufwendig umgebaut und saniert. In den letzten Jahren sind diverse Instandhaltungsarbeiten an der Immobilie erfolgt. Diese entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. Das Fachwerkhaus verfügt über eine massive Teilunterkellerung in dem zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum inkl. Öltank aufzufinden sind. Im gepflasterten Innenhofbereich finden bis zu zwei Autos Ihren Platz.
Durch die mit Steinfliesen belegte Diele gelangen Sie in die im Erdgeschoss liegenden Wohnräume. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohnkomfort durch die frei gelegten Fachwerkwände, was der Immobilie Ihren klassischen aber dennoch individuellen Charme verleiht. Die maßangefertigte Küche (Marke Nolte) verbleibt in der Immobilie und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem großen und praktisch angrenzenden Abstellraum bietet die Küche zudem einen direkten Zugang zum idyllischen Garten. Der Ausgang erfolgt über eine original restaurierte kleine Türe, die den einzigartigen Charakter des Hauses unterstreicht und ihm eine besondere Note verleiht. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC welches klassisch am Eingang der Immobilie gelegen ist sowie eine Garderobe. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den Wohn- und Essbereich, das Herzstück dieser Immobilie! Dieser überzeugt durch eine geräumige Größe sowie seinem enormen Lichteinfall durch große, bodentiefe Fenster- und Flügeltürelemente. Sehr sinnvoll und gut in diesen Bereich integriert, steht Ihnen ein offener, bretonischer Kamin, welcher nicht nur voll funktionstüchtig ist, sondern sorgt in kalten Tagen für eine behagliche Wärme und spart Ihnen zudem auch Nebenkosten.
Eine Holztreppe in der Diele führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier gelangen Sie über einen geräumigen Flur in die insgesamt drei individuell nutzbaren Zimmer sowie das Familienbad. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und WC ausgestattet. Ein zweites Duschbad befindet sich als Bad en Suite in einem der drei Zimmer. Die Räumlichkeiten sind mit einer geräumigen Größe und einem Dielenboden versehen. Auf dem Dachboden, indem die oberste Geschossdecke nachträglich gedämmt wurde, steht Ihnen ausreichend Speicherfläche zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Durch die umfangreichen Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen entspricht sie durchaus einem aktuellen Wohnniveau.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Innenbilder sowie Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé.
