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Objektdaten

  • Objektnummer

    3941

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Sankt Augustin

  • Baujahr

    2014

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Vermietet

    Ja

  • Zimmer

    2

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 56,98 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Endenergieverbrauch

    44,3 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    209.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, barrierearme Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche teilt sich über ca. 57 m² wie folgt auf:

Die Diele bildet die goldene Mitte der Wohnung und ermöglicht den Zugang in alle Räumlichkeiten. Der gute Wohnungszuschnitt bietet ein Schlafzimmer mit viel Stellfläche. Das innenliegende Duschbad, bietet eine bodengleiche/ behindertengerechte Dusche und ist modern gestaltet. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn-/ Essbereich mit Austritt auch den überdachten Balkon.
Die ansprechende Wohnküche lässt keine Wünsche offen.

Des Weiteren befindet sich im Keller ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellraum. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich im Außenbereich. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und wird von einer seriösen Hausverwaltung betreut.

Ausstattung

  • - TOP Vermietbarkeit
    - Aufzug
    - Barrierearm
    - Moderne Wohnungsausstattung
  • Die Wohnung ist solide seit 2021 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 € und 20,00 € für den PKW-Stellplatz
  • Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Lage

Sankt Augustin

Menden gehört mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zu den gefragtesten und beliebtesten Ortsteilen in Sankt Augustin. Menden zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Vor Ort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulformen vorhanden. Menden ist durch seine 16 Bushaltestellen, einen Bahnhof, 6 Buslinien (davon 2 Schulbuslinien und eine Nachtbuslinie) und 2 Zuglinien an die restlichen Stadtteile und die Nachbarstädte Troisdorf, Siegburg, Bonn und Köln angebunden. Am westlichen Rand führt die Autobahn BAB 59 entlang, am nördlichen Rand die Autobahn 560.

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Professionelles Porträt von Benjamin Westphal.

Benjamin Westphal

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