Objektnummer
3964
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bonn
Baujahr
1954
Zimmer
8
Keller
unterkellert
Grundstücksfläche
ca. 664 m²
Wohnfläche
ca. 202,8 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
222,9kWh/(m²*a)
Kaufpreis
575.000,00 €
Provision
3,57%
In begehrter Lage von Bonn-Bad Godesberg präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 mit einer Erweiterung aus dem Jahr 1984. Auf einem 664 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 202 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt – ideal für Mehrgenerationenwohnen.
Lage
Bonn-Bad Godesberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Bundesstadt Bonn und überzeugt durch seine besondere Kombination aus städtischem Komfort, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität. Der Stadtbezirk im Bonner Süden ist geprägt von einer gepflegten, teils villenartigen Bebauung, großzügigen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zum Rhein. Hier wohnen Sie in einem traditionsreichen, charmanten Stadtteil, der sowohl urban als auch erholsam ist.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Wochenmärkte befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und internationale Bildungseinrichtungen wie die Bonn International School oder verschiedene Privatschulen machen Bad Godesberg besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit Bus, Bahn und S-Bahn erreichen Sie das Bonner Stadtzentrum, die UN-Einrichtungen oder die Hochschulen in wenigen Minuten. Auch die Autobahnen A562, A565 und die B9 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Darüber hinaus bietet Bad Godesberg eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Ob Spaziergänge am Rheinufer, Ausflüge ins nahegelegene Siebengebirge oder kulturelle Veranstaltungen im Godesberger Theater – hier verbinden sich Lebensqualität, Natur und Kultur auf ideale Weise.
Eine Immobilie in Bonn-Bad Godesberg steht somit für werthaltiges, komfortables Wohnen in einem der schönsten Stadtteile Bonns.
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