Objektnummer
3999
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Alfter
Baujahr
1978
Zimmer
22
Grundstücksfläche
ca. 1971 m²
Wohnfläche
ca. 625,33 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
111,9 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
899.000,00 €
Provision
3,57%
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 625 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.971 m². Die 22 Zimmer verteilen sich funktional auf die einzelnen Einheiten und bieten eine einfache, zweckmäßige Ausstattung.
Lage
Witterschlick, ein Ortsteil der Stadt Alfter im Rhein-Sieg-Kreis, liegt eingebettet zwischen der Bundesstadt Bonn und der idyllischen Voreifel. Die Region vereint auf harmonische Weise ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Umgeben von Feldern, Wäldern und weitläufigen Naherholungsgebieten, ist Witterschlick ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen – ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Bonner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A555 und A565, die eine zügige Verbindung in Richtung Köln und Rheinbach ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Ein eigener Bahnhof sowie mehrere Buslinien sorgen für eine direkte Anbindung an Bonn und die umliegenden Gemeinden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden.
Witterschlick überzeugt nicht nur durch seine verkehrsgünstige Lage, sondern auch durch seine naturnahe Umgebung, ein aktives Vereinsleben und eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur. Ob als ruhiger Wohnort mit direkter Stadtnähe oder als Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten – Witterschlick bietet eine attraktive Kombination aus Lebensqualität und Standortvorteilen.
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