Grundsolides Zweifamilien-Wohnhaus in Buschhoven!

Objektdaten

Objektnummer

4000
Objektart

Zweifamilienhaus
Ort

Swisttal
Baujahr

1969
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

Absprache
Zimmer

7
Keller

unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 294 m²
Wohnfläche

ca. 201 m²

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger

Strom
Energieeffizienzklasse

F
Endenergiebedarf

184,4kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis

479.000,00 €
Provision

3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der schönen Gemeinde Swisttal zum Kauf anzubieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.201 m² und einem Grundstück von ca.294 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder als Investitionsobjekt.

Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich, und die Lage in Swisttal garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder als lukrative Kapitalanlage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grundrisse

Lage

Swisttal

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Swisttal, die sich in der Nähe der Stadt Bonn im Bundesland Nordrhein-Westfalen erstreckt. Swisttal bietet eine hervorragende Lebensqualität und zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.

Die Lage der Immobilie ist besonders vorteilhaft für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die reizvolle Natur der Region erschließen. Die Nähe zu den Weinbergen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln gelangen. Die Autobahn A565 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der regionalen Wirtschafts- und Bildungszentren bietet.

Swisttal bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Ärzte und andere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe zu finden, wodurch der Alltag bequem gestaltet werden kann.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Swisttal eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung bietet. Sie genießen hier ein ruhiges Wohnumfeld, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe haben.

Wir laden Sie ein, sich selbst von dieser charmanten Lage zu überzeugen!