Objektbeschreibung
„Manchmal ist es dieser eine Moment: Sie sehen ein Haus und spüren das Besondere. Sie öffnen neugierig die Haustür und entdecken Ihre Zukunft. Jeder Raum strahlt pure Wohlfühlatmosphäre aus."
Willkommen im neuen Zuhause!
Um 1700 errichtete man auf einem 1.101 m² großen Grundstück dieses einladende Fachwerkensemble, bestehend aus einem freistehenden Wohnhaus und einem Nebengebäude. Bei diesem handelt es sich um eine eingeschossige Scheune mit Satteldach und einer Fläche von gut 45 m². Im Zuge umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den 1980-1990er sowie den letzten Jahren erfolgte eine schrittweise Umgestaltung, die ihren Abschluss im heutigen Erscheinungsbild und Zustand des historischen Baudenkmals fand. Das Wohnhaus wurde u.a. dem Denkmalschutz unterstellt, da es über eine der größten, freitagende Kappendecken in NRW sowie eine im Fachwerk verarbeitete Jakobsmuschel verfügt. Die weiteren sich auf dem Grundstück befindlichen Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz.
Die Bestandsgebäude wurden zudem um einen Doppelcarport mit Geräte-/Fahrradraum (2005) und ein an das Wohnhaus grenzendes Carport - ebenfalls mit Geräte-/Lagerraum - (2008) ergänzt.
Alle Neuerungen wurden stets mit Bedacht auf den Erhalt des baulichen Grundcharakters des Anwesens durchgeführt. So entstand ein großzügig geschnittenes, einladendes Refugium in harmonisch abgestimmter Optik.
Das Wohnhaus weist - verteilt auf Teilkeller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit Ausbaureserve - eine Wohnfläche von ca. 250 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 30 m² auf, überwiegend mit lichten Raumhöhen von etwa 1,80 m. Es verfügt über eine Diele, eine moderne Küche mit angrenzendem Essbereich, einen geräumigen Wohnbereich auf zwei Ebenen mit Galerie, zwei Bäder, vier (bis fünf) Schlafzimmer, eine Ankleide, ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum und den Dachboden als Ausbaureserve. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entfällt bei dieser Immobilie aufgrund des Denkmalschutzes.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot gerne in einer persönlichen Besichtigung vor. Weitere Innenbilder sowie erste Objektunterlagen zum Objekt erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé.
