Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Der Sommer 2025 kann im eigenen Garten, auf der Sonnenterrasse, geräumigen Balkon oder natürlich in Ihren eigenen 4 Wänden – optimal aufgeteilt, gemütlich eingerichtet – verbracht werden. Diese exklusiv von uns zum Kauf angebotene Maisonette-Eigentumswohnung, im Stile eines "Haus im Haus"-Charakters, wurde 1999 erbaut und erstreckt sich mit seinen vier Zimmern, sowie weiteren wohnwirtschaftlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss, auf rund 120 m². Sie wohnen in ruhiger, naturverbundener sowie familienfreundlicher Wohnlage von Seelscheid, am Ende einer verkehrsberuhigten Straße. Ein idealer Ort für Familien.
Der gut gegliederte Grundriss entspricht den Anforderungen eines modernen Familienlebens. Sehr gepflegt, gut aufgeteilt und hell - diese Wohnung überzeugt.
Sie betreten die Immobilie über eine gemeinschaftlichen Hauseingang mit entsprechendem Treppenhaus, welches Sie zum Eingang der Wohnung führt. In der geräumigen Diele der Wohnung steht Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank zur Verfügung und wird durch ein klassisch am Eingang gelegenen Gäste-WC abgerundet. Über den Dielenbereich gelangen Sie in alle im Obergeschoss befindlichen Räumlichkeiten sowie zum Aufgang über eine extra angepasste Hartholztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Das Verhältnis von Diele zu Räumlichkeiten ist optimal geplant! Das Obergeschoss beinhaltet zudem den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon und die Einbauküche. Der Oberboden dieser Ebene ist mit einem hochwertigen Terrakotta Fliesenboden versehen. Das Herzstück dieser Immobilie und neuer Familienmittelpunkt, der Wohn- und Essbereich, überzeugt durch seine Größe von ca. 35 m² sowie seinem enormen Lichteinfall durch große Sprossenfenster-/ Flügeltürelemente. Dieser Bereich ist zusätzlich offen zur Küche gehalten. Sehr sinnvoll und gut in diesen Bereich integriert ist der aufwendig bearbeitete Kachelofen mit Sitzplatzmöglichkeiten. Dieser ist nicht nur voll funktionstüchtig und sorgt in kalten Tagen für eine behagliche Wärme, sondern spart Ihnen zudem auch Nebenkosten. Die angepasste Einbauküche passt ideal zur Immobilie, verbleibt in dieser und ist im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird diese Ebene vom Balkon mit einem wundervollen Blick ins Grüne, von dem Sie zudem auch in Ihren eigenen Garten und die entsprechenden Sonnenterrasse gelangen. Der pflegeleicht aber liebevoll angelegte Garten bietet genug Platz zum Spielen und Entspannen auf der wundervollen Sonnenterrasse. Zwei Gartenhäuser mit Platz für entsprechendes Gartenwerkzeug stehen ebenfalls bereit.
Eine breite Hartholztreppe führt Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier stehen für Sie insgesamt drei individuell nutzbare Zimmer, Flur sowie das Familienbadezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Die Zimmer des Dachgeschosses sind zurzeit in Büro, Eltern- und Kinderschlafzimmer aufgeteilt. In den Räumlichkeiten des Dachgeschosses finden Sie einen pflegeleichten Vinyl- und Laminatboden vor. Das Elternschlafzimmer wurde vor kurzem mit einem neuen Vinylboden ausgelegt und beinhaltet clevere in die Dachschrägen integrierte Einbauschränke.
Zusätzlich beinhaltet das Immobilienangebot weitere wohnwirtschaftliche Räumlichkeiten, welche nicht in der ausgeschriebenen Wohnfläche enthalten sind. Im Erdgeschoss mit separaten Eingang steht Ihnen ein modernisiertes Duschbad, sehr großzügig bemessener Hobbyraum inkl. Theke und Zugang in den eigenen Garten sowie ein abschließendes Zimmer zur Verfügung. Hier lassen sich tolle Familienfeiern oder gesellige Nachmittage abhalten. Denkbar wäre auch diese Räumlichkeiten als erstes, eigenes Reich für eines Ihrer Kinder oder Sie selbst als weiterhin Hobbyraum oder Arbeitszimmer zu schaffen.
Ihre PKW können Sie bequem im großzügigen, gemeinschaftlichen Carport parken. Hier stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten stehen im Freien, direkt am Zugang zur Wohnung, ebenfalls bereit.
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