Objektnummer
4063
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wachtberg
Baujahr
1936
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
5
Keller
unterkellert
Grundstücksfläche
ca. 840 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
188,1 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
372.000,00 €
Provision
2,25% exklusive ges. MwSt.
Dieses freistehende Wohnhaus in Wachtberg-Niederbachem spricht alle an, die das Besondere suchen – und bereit sind, mit Köpfchen, handwerklichem Geschick und Ideenreichtum daraus ein echtes Zuhause zu machen. Ob für Familien, Generationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte – hier bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück mit viel Potenzial.
Lage
Willkommen in Wachtberg-Niederbachem – einem charmanten Ort, der ländliche Ruhe, ein gewachsenes Umfeld und die Nähe zur Stadt in einzigartiger Weise vereint. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl: umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Obstwiesen und gepflegten Spazierwegen liegt Ihre neue Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen der Region.
Niederbachem gehört zur Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis und überzeugt mit einer perfekten Balance aus Naturverbundenheit und urbaner Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und das harmonische Ortsbild mit historischen Fachwerkhäusern und liebevoll gestalteten Gärten schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente.
Das tägliche Leben gestaltet sich hier angenehm unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten wie der neu errichtete ALDI befinden sich direkt im Ort, ebenso wie eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Kita – alles fußläufig erreichbar. Für den größeren Einkauf oder einen Ausflug bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Berkum mit EDEKA, Drogeriemärkten, Bäckereien und der beliebten L’Osteria eine ausgezeichnete Auswahl. Auch die Bad Godesberger Innenstadt sowie Meckenheim sind bequem mit der Buslinie 857 zu erreichen.
Freizeit und Erholung kommen in Niederbachem nicht zu kurz: Ob ein Spaziergang durch die Apfelbaumfelder, eine Fahrradtour entlang der Rheinauen oder ein Ausflug ins nahegelegene Siebengebirge – hier beginnt Entschleunigung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Bundesstadt Bonn, die mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar ist und alle Vorzüge einer Großstadt bietet.
Diese Immobilie vereint nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen: Ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Perspektive.
Hinweis:
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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