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Objektdaten

  • Objektnummer

    4106

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Bad Münstereifel

  • Baujahr

    1995

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    Sofort!

  • Zimmer

    5

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 736 m²

  • Wohnfläche

    ca. 128 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Flüssiggas

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Endenergiebedarf

    140,2kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    299.000,00 €

  • Provision

    3,57% inklusive ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Münstereifel-Wald, das auf einem sonnigen Grundstück mit Süd-West- Ausrichtung und einer großzügigen Fläche von ca. 736 m² liegt und viel Potenzial für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² präsentiert sich dieses Haus im renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgestaltet zu werden.

Dieses Haus bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, sowie zusätzlich ein Ankleidezimmer, welches beispielweise auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. 2 Badezimmer - beide jeweils mit Badewanne, Dusche und Fenster - sowie ein Gäste-WC ergänzen die praktische Raumaufteilung. Die einfache Ausstattung und der Fliesenbodenbelag schaffen eine solide Grundlage für Ihre individuellen Renovierungs- und Gestaltungspläne.

Ein besonderes Highlight ist der tolle Garten mit Süd-West-Ausrichtung, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die idyllische Lage sorgt für eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zum Erholen einlädt.

Das Haus verfügt über eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende und eine angenehme Atmosphäre.

Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie drei Außenstellplätze, die Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Abstellraum sowie ein kleiner Geräteschuppen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus in Bad Münstereifel-Wald ist eine großartige Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Herz und Seele suchen und ihr neues Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumhaus!

Grundrisse

Lage

Bad Münstereifel

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Ortsteil Wald von Bad Münstereifel. Ein Supermarkt, ein Bäcker sowie ein Restaurant befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar. Diese charmante Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in einer malerischen Gegend, umgeben von grünen Wäldern und weitläufigen Feldern. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt, wo Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote finden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie bequem nach Bonn, Köln und in die umliegenden Regionen gelangen. Die nahegelegenen Wander- und Radwege laden zu ausgiebigen Touren durch die Eifel ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was Wald zu einem idealen Ort für Familien macht.

In dieser ruhigen und doch zentralen Lage können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Entspannung der Natur und die Bequemlichkeit urbanen Lebens.

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Professionelles Porträt von Gregor Zörn.

Gregor Zörn

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