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Objektdaten

  • Objektnummer

    4121

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Siegburg

  • Baujahr

    1980

  • Zustand

    modernisiert

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Distanz zur Autobahn

    1 km

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Etage

    3

  • Wohnfläche

    ca. 131,8 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Endenergieverbrauch

    168 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaltmiete

    1.350,00 €

  • Nebenkosten

    450,00 €

Objektbeschreibung

Sie suchen eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Zentrum von Siegburg? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Die Wohnung befindet sich in der Fußgängerzone von Siegburg und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung!

Über den offenen, großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die moderne und hell gehaltene Wohnung. Die großen Fensterflächen verleihen Ihnen ein Freiheitgefühl und lassen die Räume voller Sonne erstrahlen.

Die Küche ist gebraucht und wird dem Mieter Leihweise zur Verfügung gestellt. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen und die ganze Familie verwöhnen.

Den Abend lassen Sie bei Bedarf im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick in die Ferne ausklingen oder ziehen sich in das angrenzende Schlafzimmer zurück um sich von den Strapazen des Tages zu erholen. Hier befindet sich auch ein Bad mit Dusche /WC.

An heißen Sommertagen entspannen Sie einfach auf einer der zwei Loggien.

Die Krönung ist der herrliche Blick zum Michaelsberg, dem Wahrzeichen der Stadt. Schaffen Sie sich Ihre eigene kleine Wohlfühloase!

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer sowie das hochwertige Marmorbad mit Doppelwaschtisch Dusche, Wanne und WC.

Nützliche Abstellflächen befinden sich im Einbauschrank unter der Treppe zum DG und in einem Einbauschrank im Flur, außerhalb der Wohnung.

Die Vorräte des täglichen Bedarfs, finden Ihren sicheren Platz im zusätzlichen Kellerraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung.

Die monatliche Miete beträgt 1.350,00 EUR zzgl. 450,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Die Nebenkosten werden einmal jährlich im Zuge der Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter abgerechnet.

Ergreifen Sie die Chance und wohnen in einer der beliebtesten Lagen, in der Fußgängerzone von Siegburg. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an!

Ausstattung

  • - Aufzug
    - zwei großzügige Loggien
    - lichtdurchfluteter Wohnraum
    - zusätzlicher Einbauschrank im Flur vor der Wohnung
    - Einbauschränke
    - Einbauküche ( Leihe )
    - Gasbrennwertheizung
    - zusätzliche Gittertür verhindert ein Betreten der Etage durch Unbefugte
    - Marmorbad mit Wanne und Dusche
    - Fliesenboden
    - Fußbodenheizung

Lage

Siegburg

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein und Frankfurt/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Abtei, die sich hoch oben auf dem weithin sichtbaren Michaelsberg befindet. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Der Norden Siegburgs besticht durch weitläufiges Waldgebiet und die Wahnbachtalsperre, die der gesamten Region 1A Trinkwasser liefert. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

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Ralf Glöser

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