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Objektdaten

  • Objektnummer

    4184

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Lohmar

  • Baujahr

    1971

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Distanz zur Autobahn

    1 km

  • Zimmer

    4

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 624 m²

  • Wohnfläche

    ca. 90 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Endenergiebedarf

    325.1kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    329.000,00 €

  • Provision

    2,38 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, angebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter, dem großzügigen Garten und die ruhige, dennoch zentrale Lage in Lohmar. Auf einem ca. 624 m² großen Grundstück bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die durch ihre gute Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und bietet eine bodentiefe Dusche in zeitgemäßem Design. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum und Platz für Hobbys oder Hauswirtschaft.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Gasheizung aus dem Jahr 2022, die für effiziente Wärme sorgt. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die direkt am Haus gelegen ist.

Der große Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein – hier genießen Sie Sonne und Ruhe mitten in Lohmar.

Dieses charmante Haus bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten. Einziehen, wohlfühlen und den Garten genießen – hier wartet Ihr neues Zuhause in Lohmar!

Ausstattung

  • Grundstück: ca. 624 m²
    Wohnfläche: ca. 90 m²
    4 Zimmer
    Neues, modernes Bad mit bodentiefer Dusche
    Gäste-WC
    Voll unterkellert
    Gasheizung (Bj. 2022)
    Garage
    Wunderschöner Garten mit Gartenhaus

Grundrisse

Lage

Lohmar

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Lohmar, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an die A3 und A59 ist hervorragend – so gelangen Sie schnell nach Köln, Bonn oder Siegburg.

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Professionelles Porträt von Ulrich Piel.

Ulrich Piel

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