Objektbeschreibung
Diese charmante und barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses bietet auf ca. 85 m² modernen Wohnkomfort in bester Lage.
Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf den sonnigen Südbalkon. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und lässt keine Wünsche offen. In den Wänden des Wohnbereiches sind mehrere Lichtleisten eingelassen, welche für ein entspannendes Ambiente in den späteren Stunden des Tages sorgen. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer gemütlichen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche.
Dank einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiger Kellerraum bieten zusätzlichen Platz.
Die zentrale Warmwasseraufbereitung trägt zu einer effizienten Energienutzung bei. Die Innenwände sind mit einem atmungsaktiven Kalkputz versehen, welcher durch seine mineralischen Eigenschaften, ein geeignetes Wohnklima für Allergiker schafft.
Der angrenzende Garten mit Terrasse lädt ein für entspannte Stunden im Grünen. Die Pflege des Gartens sowie die Reinigung des Treppenhauses und der Außenanlagen liegen in der Verantwortung des Mieters und tragen zum gepflegten Miteinander im Haus bei. Das bequeme Parken auf einem PKW-Außenstellplatz direkt am Haus ist vorgesehen. Schnelles Internet ist durch den Glasfaseranschluss möglich, hierfür muss ein Vertrag über den Anbieter abgeschlossen werden.
Die Lage ist hervorragend: Eine fußläufig erreichbare S-Bahn-Station bringt Sie in nur 11 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein ideales Zuhause für alle, die eine moderne, gut angebundene und komfortable Wohnung mit vielen Extras suchen!
