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Objektdaten

  • Objektnummer

    4205

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Lohmar

  • Baujahr

    1980

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Zimmer

    3.5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 384 m²

  • Wohnfläche

    ca. 126 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Endenergiebedarf

    274,6kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    389.000,00 €

  • Provision

    2,38 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus in der ruhigen und beliebten Lage von Lohmar-Heide bietet Ihnen auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 384 m² viel Platz für Ihre Familie.

Das im Jahr 1980 erbaute Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, der mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist und eine warme Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Ein Badezimmer im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume, von denen einer besonders großzügig gestaltet ist. Hier können Sie entspannte Nächte verbringen. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Keller:
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet Ihnen einen beheizten Partyraum, der vielseitig genutzt werden kann – sei es für gesellige Abende mit Freunden oder als zusätzlicher Wohnraum.

Ausstattung:
Die Ölzentralheizung wurde 2014 erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Ausstattung des Hauses entspricht weitgehend dem Baujahr, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Außenbereich:
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse oder im Garten, der ausreichend Platz für Spiel und Entspannung bietet. Eine Garage mit elektrischem Rolltor rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Lohmar-Heide ist die ideale Wahl für Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses charmante Haus nach Ihren Wünschen.

Ausstattung

  • Voll unterkellert
    3 Wohn- und Schlafräume zuzüglich weiterer zu Wohnzwecken nutzbare Fläche im Keller
    Garage mit elektrischem Rolltor
    zwei Badezimmer
    zusätzliches WC im Keller
    Kachelofen im Wohnbereich
    Terrasse
    Garten
    Ölzentralheizung aus 2014

Lage

Lohmar

Das Einfamilienhaus in Lohmar-Heide befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet. Lohmar-Heide ist ein beliebter Stadtteil der Gemeinde Lohmar, der durch seine naturnahe Lage und die angenehme Nachbarschaft besticht.

Die Lage zeichnet sich durch eine gepflegte Wohngegend aus, in der Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnens genießen können, ohne auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verzichten zu müssen. In der näheren Umgebung finden Sie grüne Flächen, Spazierwege und Erholungsgebiete, die zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung einladen.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend: Die Autobahnen A3 und A4 sind schnell erreichbar, was Pendler freut. Die Buslinien verbinden Lohmar-Heide mit Lohmar, Siegburg und Köln, sodass Sie bequem in die Stadtzentren gelangen.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ideal für Familien, die ein behagliches Zuhause in einer angenehmen Nachbarschaft suchen.

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Professionelles Porträt von Ulrich Piel.

Ulrich Piel

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