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Objektdaten

  • Objektnummer

    4222

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Much

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2011

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    9

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1754 m²

  • Wohnfläche

    ca. 175 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Flüssiggas

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Endenergiebedarf

    253kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    275.000,00 €

  • Provision

    3,00 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.754 m² großen Grundstück steht Ihnen ein einseitig, angebautes Einfamilienhaus mit einem Außenpool, zwei Garagen, Doppelcarport in ländlicher aber dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Much zur Verfügung. Das Fachwerkhaus stammt schätzungsweise aus dem 19. Jahrhundert und wurde 1976 mit einem massiven Anbau erweitert. Dieser ist nicht unterkellert, ein typische Teilunterkellerung (als Bruchsteinkeller) finden Sie im Fachwerkhaus vor. Beide Gebäude verfügen über einen jeweiligen Eingang, sind jedoch über die Flurbereiche im Erd- und Obergeschoss miteinander verbunden.

Folgende Aufteilung entnehmen Sie den jeweiligen Gebäudetypen.

Fachwerkhaus mit einer Größe von rund 95 m²:
Erdgeschoss
- Flur mit Wendeltreppe
- Waschküche / Küche
- Duschbad
- zwei Zimmer

Obergeschoss
- Flur
- vier Zimmer

Anbau mit einer Größe von rund 85 m²:
Erdgeschoss
- Flur
- Küche mit Ausgang zur Terrasse und Pool
- Wohn-/ Esszimmer
- WC

Obergeschoss
- Flur
- WC
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- zwei Zimmer

Ob als großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus für Mehrgenerationenwohnen mit zwei Parteien, oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier haben Sie die Freiheit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Familien mit Kindern sind hier ebenso gut aufgehoben wie auch Heimwerker oder Bastler.

Der großzügige Außenpool, geschützt vor unerwünschten Blicken, ist das Highlight des großzügig bemessenen Grundstücks. Auf der großen Sonnenterrasse hinter dem Anbau genießt man man ganztägig die Sonne und genießt den Blick ins Grüne. An die Terrasse grenzt der pflegeleichte Garten mit separaten Gartenhaus an und wartet darauf von Ihnen individuell gestaltet zu werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Innenbilder sowie Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé.

Ausstattung

  • Hier einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
  • Heizung: Gas-Zentralheizung (Flüssiggas), Warmwasseraufbereitung über Heizung (2011)
  • Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster (2001)
  • Bauweise: Fachwerk / Massivbau tlw. konventionell
  • Fassade: Fachwerk, Schiefer, Platten
  • Dach: Satteldach mit Pfannendeckung
  • Elektrik: baujahrestypischer Standard
  • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Holzdielen, Teppich
  • Großer Garten mit Außenpool, Gartenhaus
  • Zwei Garagen, großes Doppelcarport und weitere Stellplätze im Freien
  • Teilunterkellerung als Bruchsteinkeller im Fachwerkhaus, Anbau ist nicht unterkellert

Lage

Much

Diese Immobilie befindet sich in einem gemütlichen, kleinen Mucher Ortsteil, nicht weit entfernt vom Zentrum Muchs. Auch das Seelscheider Zentrum der Nachbargemeinde Neunkirchen-Seelscheid ist in wenigen Autominuten erreicht. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern und viel Grün. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine naturnahe, bewaldete Umgebung, sowie Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, sowie eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. In Much befinden sich kleinere Fachgeschäfte, Boutiquen, Filialen großer Lebensmittelketten und gastronomische Betriebe. Jeden Donnerstag Vormittag findet ein Wochenmarkt statt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken stellen die ärztliche Versorgung sicher. Des Weitern gibt es kulturelle Angebote, Freizeit und Sportmöglichkeiten, wie einen Golfclub, Fitnessclubs und ein Wald-Freibad. Die Autobahnanbindungen A4 Köln / Olpe ist nur ca. 15 min., die A3 Köln / Frankfurt nur ca. 20 km entfernt. Der Flughafen Köln / Bonn ist in ca. 30 Minuten erreicht.

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Professionelles Porträt von Kim Radermacher.

Kim Radermacher

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