Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen – ein Objekt mit Geschichte, Charakter und Zukunftsperspektive in bester Lage ferner mit Blick auf die Siegburger Abtei? Dann laden wir Sie ein, einen genaueren Blick auf dieses außergewöhnliche Objekt in unmittelbarer Nähe zum Siegburger Michaelsberg zu werfen – ein wahres Unikat mit seltenem Grundstückscharakter, vielseitigem Nutzungspotenzial und liebevoll gepflegter Substanz.
In besonders begehrter, zentrumsnaher Lage – nur wenige Schritte von der historischen Abtei und der charmanten Altstadt (Holzgasse) entfernt – befindet sich dieses stilvoll über die Jahrzehnte hinweg modernisierte Anwesen. Es handelt sich um eines der letzten Grundstücke dieser Art in der Umgebung, das durch ein herausragendes Merkmal überzeugt: die komfortable Erschließung von zwei Seiten. Während sich auf der rückwärtigen Grundstücksseite eine private Zufahrt mit überdachtem Carport befindet, ist das Haus ebenso bequem und repräsentativ von der gegenüberliegenden Straßenseite zugänglich – ein außergewöhnliches Plus an Komfort und Funktionalität.
Das im Baujahr 1905 errichtete Haus wurde kontinuierlich modernisiert, instand gehalten und mit großer Sorgfalt bewahrt. Im Jahre 1998 kam der große Anbau, als auch eine Sanierung der gesamten Liegenschaft hinzu. Es bietet Raum für unterschiedlichste Lebensmodelle: sei es als großzügiges Einfamilienhaus, als komfortables Mehrgenerationendomizil oder als Zweiparteienlösung mit klar getrennten Bereichen. Die derzeitige Nutzung gliedert sich wie folgt: Im Obergeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – lichtdurchflutet, weitläufig und von geschmackvoller Atmosphäre geprägt. Die helle und wunderschön gestaltete Galerie, erreichbar über eine offene Treppe vom Essbereich ausgehend, runden diesen einmaligen Grundriss der oberen Ebene ab. Das Erdgeschoss wiederum eröffnet eine ganz eigene Erlebniswelt: Ein clever ausgestattetes Büro für das Arbeiten im Homeoffice, eine elegante Bar für gesellige Abende und festliche Anlässe sowie ein exklusiver Spa- und Saunabereich mit angrenzendem Badezimmer machen diese Ebene zu einem Ort der Entspannung, Begegnung und Produktivität zugleich.
Besonders hervorzuheben ist der unmittelbar zugängliche Garten – eine grüne, perfekt gestaltete Oase mit eigenem Pool, überdachter Terrasse und einem stilvoll integrierten Außenkamin. Hier lassen sich warme Sommerabende ebenso genießen wie stimmungsvolle Stunden im Herbst oder Winter. Der Außenbereich verbindet gestalterische Raffinesse mit funktionalem Komfort – ein seltenes Zusammenspiel, das dem gesamten Objekt eine besondere Lebensqualität verleiht.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird selbstverständlich zur Besichtigung vorgelegt.
Dieses mit Herzblut instand gehaltene Haus vereint das Beste aus Tradition, Individualität und Flexibilität. Es stammt aus besten Händen, wurde mit viel Liebe zum Detail geführt und sucht nun eine neue Generation, die bereit ist, hier ihre eigene Geschichte zu schreiben. Wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt mit Substanz, Stil und Seltenheitswert sind, freuen wir uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses besondere Zuhause vorzustellen.
