Mehr Innenstadt geht nicht- kleines Einfamilienhaus im Zentrum!

Objektdaten

Objektnummer

4279
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Rheinbach
Baujahr

1953
Zustand

gepflegt
Letzte Modernisierung

2021
Zimmer

3
Keller

unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 141 m²
Wohnfläche

ca. 88 m²

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieeffizienzklasse

H
Endenergiebedarf

357kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis

329.999,00 €
Provision

3,57%

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche eine hervorragende Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Das Haus wurde zuletzt 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem einfachen, aber dennoch ansprechenden Zustand. Die Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den Wintermonaten.

Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die Lage in Rheinbach zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und gute Anbindungen an die Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Rheinbach

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Rheinbach, einer charmanten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bietet.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten machen Rheinbach zu einem idealen Wohnort für Familien.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem nach Bonn und Köln zu gelangen. Die Autobahn A565 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region.

Genießen Sie die natürliche Schönheit der Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen. Der nahegelegene Kottenforst lädt zu entspannenden Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.

In Rheinbach erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer kleinen Stadt kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren. Diese Lage bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und Komfort.