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Objektdaten

  • Objektnummer

    4291

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Lohmar

  • Baujahr

    1962

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    4

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 789 m²

  • Wohnfläche

    ca. 95 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Endenergiebedarf

    484,50kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    379.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem charmanten Bungalow in Lohmar-Heppenberg! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer komfortablen Ebene ein angenehmes Wohnerlebnis in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Der Bungalow verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Paare, Familien oder auch als großzügiges Zuhause für Senioren. Die Heizung wurde im Jahr 2017 erneuert, sodass Sie moderne Heiztechnik und effizienten Komfort genießen können. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten ein. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Sie und Ihre Besucher erhöht.

Das Grundstück bietet zudem eine weitere Bebauungsmöglichkeit, was zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnet und das Potenzial dieses Objekts unterstreicht. Das gepflegte Grundstück lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für Gartenaktivitäten oder die Gestaltung eines eigenen Outdoor-Paradieses. Dieses attraktive Angebot verbindet komfortables Wohnen mit Potenzial für individuelle Erweiterungen.

Ausstattung

  • - Bungalow mit 4 Zimmern
    - Heizung aus 2017
    - Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
    - Gäste-WC
    - Teilunterkellerung mit separatem Eingang
    - Weitere Bebauungsmöglichkeit auf dem Grundstück
    - Gartenbalkon

Lage

Lohmar

Heppenberg liegt im Südwesten von Lohmar, ca. 2 KM vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die Vorteile des Landlebens in einem familienfreundlichen Ort mit guter Verkehrsanbindung per Auto und Bahn bis nach Köln und Bonn.

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 31.000 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

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Professionelles Porträt von Ulrich Piel.

Ulrich Piel

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