Objektbeschreibung
Das im Jahr 1991 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtete Wohnhaus bietet ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei architektonisch durchdachte Geschosse. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich – ein einladender Wohnmittelpunkt mit viel Raum für Individualität. Auch das Obergeschoss überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer mit idealer Nutzbarkeit.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und ein harmonisches Wohnklima sorgt. Das Gebäude befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand – mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein stilvolles Eigenheim nach Ihren Vorstellungen realisieren.
Ein herausragendes Merkmal ist das weitläufige Grundstück, das sowohl für private Wohnträume als auch für eine potenzielle Neubebauung (z. B. durch ein Bauträgerprojekt) geeignet ist. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem Bauamt der Stadt Siegburg abzustimmen – erste Anhaltspunkte erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Das Objekt befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage – der Bahnhof Siegburg/Bonn ist fußläufig schnell erreichbar, ebenso wie die beliebten Siegburger Siegauen, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen einladen.
Dieses Angebot vereint hochwertige Bauqualität, großzügigen Grundbesitz und beste Anbindung – eine seltene Gelegenheit in Siegburg. Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Gern laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
