Objektbeschreibung
Willkommen in einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden Siegburgs – dem charmanten Stadtteil Kaldauen. In dieser ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage präsentieren wir Ihnen eine äußerst gepflegte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses. Diese Immobilie verbindet Komfort, Charakter und Wertbeständigkeit – ein Rückzugsort mit Potenzial für Ihre Zukunft.
Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot für Paare, kleine Familien oder qualitätsbewusste Singles. Drei vorteilhaft geschnittene Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung – allen voran das helle und einladende Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und den großflächigen, modernisierten Fensterfronten überzeugt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich direkt zu Ihrem privaten Balkon mit schönem Ausblick – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar – ein Pluspunkt, der den Alltag spürbar erleichtert und das Wohnen für alle Generationen angenehm gestaltet.
Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und gepflegt, was sich im gesamten Wohnambiente widerspiegelt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gastherme aus dem Jahr 2022, die sowohl die Heizungs- als auch die Warmwasserversorgung effizient übernimmt – ein deutlicher Vorteil im Hinblick auf Energieeffizienz und zukünftige Betriebskosten.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das stimmige Raumkonzept und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die funktionale Raumaufteilung und das gepflegte Gesamtbild schaffen eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen – sei es für den Eigenbedarf oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Lage in Siegburg-Kaldauen bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die nahegelegenen Naherholungsgebiete, Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Diese Wohnung vereint solide Bauqualität, charmantes Wohnflair, Alltagstauglichkeit und Potenzial für persönliche Wohnträume – eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Siegburg.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
