Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus auf einem ca. 289 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 m². Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. im Jahr 1888 errichtet, der Anbau stammt aus etwa 1957. Insgesamt umfasst die Immobilie ca. 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Die Bauweise des Hauses ist solide, das Ursprungsgebäude wurde in traditioneller Backsteinbauweise errichtet. Durch die solide Grundstruktur und die zwei klar getrennten Wohnbereiche eignet sich das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Der Anbau ist derzeit vermietet – eine sofortige Einnahmemöglichkeit besteht somit bereits beim Kauf.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine Küche mit Essbereich (Fliesenboden, Einbauküche mit Dunstabzug nach außen), ein Wohnzimmer mit Einbauspots und Holztüren sowie ein innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich ein Durchgangsschlafzimmer mit Laminatboden sowie ein weiteres Zimmer im Anbau, das z. B. als Ankleide, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haupthaus ist teilunterkellert.
Der Anbau verfügt über eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang. Im Erdgeschoss befinden sich eine zweite Küche, ein Gäste-WC sowie ein Wohn- bzw. Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen ein Badezimmer mit Fenster sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ein Kellerraum, der nur von außen zugänglich ist, gehört ebenfalls zum Anbau.
