Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Der Sommer 2025 kann im eigenen Garten, auf der Sonnenterrasse und natürlich in Ihren eigenen 4 Wänden – optimal aufgeteilt, gemütlich eingerichtet – verbracht werden. Diese exklusiv von uns zum Kauf angebotene, freistehende Immobilie wurde 1981 in Massivbauweise auf einem ca. 845 m² großen Grundstück erbaut. Sie wohnen in ruhiger, naturverbundener sowie familienfreundlicher Wohnlage von Much. Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf eine Wohnfläche von rund 150 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer zzgl. einer vermieteten 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Im TOP-Zustand, sehr gepflegt inkl. getätigter Modernisierung, gut aufgeteilt und hell - dieses Einfamilienhaus überzeugt und wartet schon auf Ihre Einrichtung! Ob als zukünftiger Familienwohnsitz, in Kombination mit Mieteinnahmen zur Teildeckung der Finanzierung, einem Mehrgenerationenwohnen oder der Nutzung des Gesamtgebäudes - Möglichkeiten bieten sich Ihnen hier viele!
Sie betreten die Immobilie über eine ausreichende Diele mit Platz für eine Garderobe und einem am Eingang gelegenen Gäste-Bad. Über die geräumige Diele erreichen Sie alle im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten sowie den Auf- bzw. Abgang in das jeweilige Dach- bzw. Untergeschoss. Das Verhältnis von Diele zu Räumlichkeiten ist optimal geplant! Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, das Herzstück dieser Immobilie! Dieser überzeugt durch eine Größe von rund 42 m² sowie seinem enormen Lichteinfall durch große, bodentiefe Fenster- und Flügeltürelemente. Von hier aus haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zur wundervollen, überdachten Sommerterrasse mit hochwertiger Verglasung, elektrischer Markise (ausfahrbar auf 3.50m) und dem unmittelbar angrenzenden Garten. Sehr sinnvoll und gut in den Wohn- und Essbereich integriert, steht Ihnen zudem ein Kachelofen zur Verfügung. Dieser ist nicht nur voll funktionstüchtig und sorgt in kalten Tagen für eine behagliche Wärme, sondern spart Ihnen zudem auch Nebenkosten. Neben dem Wohn- und Essbereich liegt die mit einer guten Größe bedachte Einbauküche (verbleibt in der Immobilie). Hier findet ebenfalls ein kleiner Essplatz seinen Platz und ein weiterer Zugang zur Terrasse ist aus der Küche ebenfalls gegeben. Die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses beinhalten für Sie ein Zimmer zur individuellen Nutzung (z.B. als Schlaf-/ Kinder-/ Gäste-/ oder Bürozimmer) sowie ein sehr sinnvoller und geräumiger Hauswirtschaftsraum.
Eine breite Treppe führt Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier stehen für Sie insgesamt drei Schlafzimmer, Flur, Abstellraum sowie das großzügige Familienbadezimmer zur Verfügung. In den Räumlichkeiten des Dachgeschosses finden Sie helle Laminatböden vor. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über einen Austritt zur Loggia.
Auch an Nutzfläche mangelt es durch die Vollunterkellerung nicht. Neben den Räumlichkeiten der Einliegerwohnung (Flur, Duschbad (2018 komplett erneuert mit ebenerdiger Dusche), Küche, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer) kommt weitere Stau- und Nutzfläche nicht zu kurz. Hier stehen Ihnen zwei Kellerräume und der Heizungsraum inkl. Waschmöglichkeiten zur Verfügung.
Für Ihre PKW ist ausreichend Platz in Form einer Garage mit elektrischen Rolltoren oder weiteren Stellplätzen im Freien gesorgt.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Mieter wurden auf Innenbilder der Einliegerwohnung im Internet verzichtet. Weitere Bilder (u.a. auch zur ELW) sowie erste Objektunterlagen zur Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichem Web-Exposé.
