Objektnummer
4405
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Alfter
Baujahr
1985
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
2
Keller
unterkellert
Etage
2
Wohnfläche
ca. 62 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
115 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
199.000,00 €
Provision
3,57%
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1996 bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und solider Ausstattung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien und überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre.
Lage
Alfter liegt am westlichen Stadtrand von Bonn und zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen der Region. Die Gemeinde verbindet auf ideale Weise ländlichen Charme mit der Nähe zur Großstadt. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Kulturlandschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet Alfter ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld – ideal für alle, die Erholung im Grünen schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, darunter auch die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg mit einem ihrer Standorte in Alfter.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Über die nahe gelegene Bundesstraße und Autobahn erreichen Sie Bonn, Köln und den Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit. Zusätzlich sorgt die Stadtbahnlinie 18 für eine schnelle und direkte Verbindung nach Bonn und Köln, was Alfter auch für Pendler besonders interessant macht.
Die hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung machen Alfter zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Hier lässt sich das Leben im Grünen mit allen Vorteilen der unmittelbaren Stadtnähe ideal verbinden.
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