Objektnummer
4422
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Bonn
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
1
Keller
unterkellert
Etage
3
Wohnfläche
ca. 44,08 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
101,2 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
99.000,00 €
Provision
3,57%
Dieses rund 44,08 m² große 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses aus dem Jahr 1973 in Bonn-Hardthöhe. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein innenliegendes Wannenbad sowie einen Balkon, der kürzlich saniert wurde und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Lage
Bonn-Hardthöhe ist ein ruhiger und gut angebundener Stadtteil im Westen der Bundesstadt Bonn. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus. Besonders geschätzt wird Hardthöhe von Berufspendlern und Mitarbeitenden der Bundesbehörden, da sich hier mehrere Bundesministerien und Dienststellen befinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Banken und kleinere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Für eine größere Auswahl bietet das nahegelegene Zentrum von Bonn-Duisdorf vielfältige Angebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien verkehren regelmäßig, und auch der Bahnhof Bonn-Duisdorf sowie der Autobahnanschluss an die A565 sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist die Bonner Innenstadt ebenso wie die Region rund um Köln schnell zu erreichen.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: In der Umgebung laden Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der nahe Hardtberg oder der Kottenforst zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Insgesamt bietet Bonn-Hardthöhe eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten.
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