Objektbeschreibung
Zwei charmante Wohneinheiten auf einem Grundstück – Wohnen oder investieren in bester Lage von Siegburg-Wolsdorf
In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Siegburg präsentiert sich dieses besondere Immobilienangebot: Zwei separate Wohneinheiten im Stil eines Einfamilienhauses auf einem gepflegten Grundstück, ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder für das generationsübergreifende Wohnen unter einem Dach.
Beide Einheiten wurden liebevoll instand gehalten und kontinuierlich modernisiert. Zu den wichtigsten technischen Erneuerungen zählen unter anderem moderne Brennwert-Gasthermen in beiden Häusern, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine effiziente Energieversorgung sorgen.
Die vordere Einheit zur Straßenseite empfängt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück dieser Wohneinheit und lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad wurde mit modernen, weißen Fliesen ausgestattet und wirkt freundlich und zeitlos. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist der vollunterkellerte Bereich, der nicht nur viel Abstellfläche bietet, sondern mit einer kleinen Theke auch als geselliger Treffpunkt für gemütliche Abende oder kleine Feiern genutzt werden kann. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet, was eine sichere und planbare Einnahmequelle darstellt. Die Nebenkosten werden im Rahmen der jährlichen Abrechnung mit den Mietern abgerechnet.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich die zweite, ebenso gepflegte Wohneinheit, die derzeit noch vermietet ist – die Mieter ziehen jedoch in Kürze aus. Damit ergibt sich für Sie die Möglichkeit, dieses Haus entweder selbst zu beziehen oder ebenfalls neu zu vermieten. Die Räume sind gut geschnitten und umfassen ein Schlafzimmer, eine großzügige, moderne Küche, einen Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen weiteren Raum, der flexibel genutzt werden kann – etwa als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Eine kleine Garage auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Diese Immobilie vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zur Innenstadt von Siegburg sowie zur Natur – eine perfekte Kombination für alle, die Wert auf Lebensqualität, Flexibilität und eine nachhaltige Investition legen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Eigentum in einer der besten Lagen Siegburgs zu erwerben. Ob zur Selbstnutzung, als Renditeobjekt oder für die ganze Familie – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
