Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus ist ideal für alle, die ein Leben auf dem Land bevorzugen und nicht auf Komfort und Qualität verzichten möchten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevollen Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das durch seine helle, offene Architektur, ruhige Lage und einem tollen Fernblick begeistert. Das Haus wurde 2004 auf einem ca. 591 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und wurde in den letzten Jahren energiebewusst modernisiert. Es verbindet zeitlose Bauqualität mit moderner Technik und stilvoller Ausstattung – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.
Das Haus befindet sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück in Erbpacht – zu derzeit äußerst attraktiven Konditionen von nur 127,88 € monatlich (1.534,57 € p.a.). Die Restlaufzeit beträgt 77 Jahre. Gerne besprechen wir in einem persönlichen Gespräch, welche Möglichkeiten sich hier individuell für Sie ergeben.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit Küche und die großzügige, umlaufende Terrasse. In der hochwertigen Einbauküche werden Sie gern das Essen für Ihre Familie und Freunde zubereiten. Eine Kochinsel trennt die Küche vom Essplatz und Wohnbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Als Fußbodenbelag hat man sich in diesem Bereich für moderne Fliesen entschieden. Sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Essplatz gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse bietet Ihnen sonnige und schattige Sitzplätze zugleich, auf denen Sie Ihre Freizeit genießen können. Viel Platz zum Spielen und Toben finden Ihre Kinder auf der ebenen Rasenfläche, zum abkühlen im Pool (mit eigener Wärmepumpe) und zum Erkunden der Natur in den angrenzenden Wiesen- und Waldflächen. Eingangsdiele, Gäste-Duschbad, Büro oder Kinderzimmer und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Eine Hartholztreppe führt zum Ruhebereich im Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer sowie ein großzügiges Familienbad zur Verfügung. Das weiß geflieste Bad ist mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2025 beheizt. Sinnvoll ergänzt wurde Photovoltaikanlage aus 2023 mit Speicher und einer Leistung von 10,54 kWp. Für Ihre PKW steht einerseits eine große Garage sowie weitere Außenstellplätze bereit.
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