Zum Inhalt springen

Objektdaten

  • Objektnummer

    4439

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Neunkirchen-Seelscheid

  • Baujahr

    1974

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Distanz zur Autobahn

    11.7 km

  • Zimmer

    2.5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1278 m²

  • Wohnfläche

    ca. 128 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Endenergiebedarf

    217,7kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    439.000,00 €

  • Provision

    3,57

Objektbeschreibung

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Hier ist Wohnen auf einer Ebene möglich!

Wir bieten Ihnen hier diesen Winkelbungalow zum Kauf an. Das sonnige ca. 1.278 m² große Grundstück mit einem idyllischen Teich lädt dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das Objekt stammt aus dem Jahr 1974. In den letzten Jahren sind diverse Instandhaltungsarbeiten an der Immobilie erfolgt, unter anderem wurde die Heizung erneuert und das Bad im EG mit einer bodengleichen Dusche versehen.

Durch die mit Steinfliesen belegte Diele gelangen Sie in die im Erdgeschoss liegenden Wohnräume. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohnkomfort, was der Immobilie Ihren klassischen aber dennoch individuellen Charme verleiht. Die Küche verbleibt in der Immobilie und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Küche bietet zudem einen direkten Zugang zur angrenzenden Garage, so dass der Einkauf trockenen Fußes in das Haus gebracht werden kann. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC welches klassisch am Eingang der Immobilie gelegen ist sowie eine Garderobe. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den großen Wohn- und Essbereich, mit angrenzendem Wintergarten mit einem herrlichen Blick in die Natur. Dieser überzeugt zudem durch eine geräumige Größe sowie seinem enormen Lichteinfall durch große, bodentiefe Fenster- und Flügeltürelemente mit direktem Zugang in den großen Garten.

Eine Treppe in der Diele führt Sie ins Untergeschoss des Hauses. Hier gelangen Sie über einen geräumigen Flur in die zum Wohnraum ausgebauten Kellerräume. Hier befindet sich auch ein weiteres Duschbad, eine kleine Küche, sowie ein Gästezimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren erneuert und mit einer bodengleichen Dusche versehen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch in die Jahre gekommenen Allgemeinzustand. Mit etwas Mühe erstrahlt sie wieder im alten Glanz.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Innenbilder sowie Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé.

Ausstattung

  • Beheizung:
    Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Vießmann)
  • Fenster:
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Fußbodenbeläge:
    Fliesen, Steinboden, Laminat, Teppich
  • Bäder:
    EG: Tageslichtbad en Suite mit bodengleicher Dusche
    UG: Duschbad
  • Dach:
    Flachdach
  • Bauweise:
    Massivbau, Wintergarten in Holzbauweise
  • Elektrik:
    einfache elektrische Versorgung, elektrisches Eingangstor
  • Großes, eingefriedetes Grundstück mit Gartenteich, altem Busch und Baumbestand, Gartenhaus uvm.
  • Einzelgarage und weitere Stellplätze im Freien
  • Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Grundrisse

Lage

Neunkirchen-Seelscheid

Diese Immobilie befindet sich ca. 3 km außerhalb der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, genauer des verkehrsgünstig gelegenen Ortsteils Oberwennerscheid. Seelscheid ist einer der beiden Hauptorte der Gemeinde.

Hier erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehrere Filialen großer Lebensmittelmarktketten. Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, drei Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg). Zwei Kleinkunstbühnen, zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum in der Gemeinde. Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine ergänzt. Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen. Bröl, Wahn- und Naafbach bilden, mit den sie begleitenden Höhenzügen, das 50 km² große Gemeindegebiet.

Die Wahnbachtalsperre mit einer Wasserfläche von 225 Hektar dominiert im südlichen Gemeindegebiet das Landschaftsbild. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei gutem Wetter bis weit in die Eifel. Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut.

Sie interessieren sich für das Objekt und wünschen mehr Informationen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Contact Form
Professionelles Porträt von Ralf Glöser.

Ralf Glöser

Angebote

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren

Alle ansehen
Modernes Badezimmer mit einer eleganten Badewanne und einer Pflanze.

Nicht das passende dabei?

Wir informieren Sie über die neusten Immobilienangebote kostenlos und unverbindlich.

Contact Form

Diese Webseite verwendet Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum | Datenschutzerklärung

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen, Social-Media-Plattformen und Kartendiensten. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.