Hier fühlt sich auch die große Familie wohl!

Objektdaten

Objektnummer

4460
Objektart

Haus
Ort

Sankt Augustin
Baujahr

1957
Zustand

gepflegt
Letzte Modernisierung

2021
Verfügbar ab

sofort
Distanz zur Autobahn

1 km
Zimmer

6
Keller

unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 806 m²
Wohnfläche

ca. 149 m²

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieeffizienzklasse

H
Endenergiebedarf

305,8kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis

619.000,00 €
Provision

3,57%

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus in Sankt Augustin-Ort.

Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 149 m² auf einem Grundstück von 806 m².

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, Fliesen, PVC und Teppichboden. Mit etwas Mühe erstrahlt es wieder in altem Glanz.

Mehrere KFZ Außenstellplätze in der Einfahrt sowie 2 Einzelgaragen
gewährleisten dass Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen geschützt sind.

Im Keller des Hauses befinden sich zahlreiche Vorratsräume und ein großer Hobbyraum mit Tageslichtfenstern.

Zu der Immobilie gehört außerdem ein schöner Garten, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet.

Die Lage des Hauses ist ruhig und familienfreundlich.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem gemütlichen Einfamilienhaus in Sankt Augustin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Heizung: Viessmann Gaszentralheizung von 2021
Keller: Das Objekt ist voll unterkellert.
Fenster: Kunststoff/Holz Isolierglas
Fassade: Putz
Hauserweiterung durch Anbau ca. 1966
Dach: Satteldach mit Tonziegeln
Ausstattung: Einfache Ausstattung
Großer Garten
Zwei Garagen und mehrere KFZ Stellplätze
Das Objekt steht bereits frei und kann in Kürze bezogen werden.

Grundrisse

Lage

Sankt Augustin

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Sankt Augustin-Ort.
Die zentrale Lage des Hauses erlaubt Ihnen innerhalb von wenigen Gehminuten den Stadtkern von Sankt Augustin zu erreichen, hier finden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants, Ärzte uvm.

Die Erreichbarkeit der Haltestellen der Linie S-66 nach Bonn und Siegburg zum ICE Bahnhof sowie zu den Bushaltestellen ist bequem zu Fuß gegeben. Die Linie S-66 fährt im 10-15 Minutentakt nach Bonn (Innenstadt) und über Sankt Augustin (HUMA Einkaufszentrum) in Richtung Siegburg (ICE-Bahnhof).

Die Anbindungen auf die Autobahnen nach Köln (z.B. Flughafen Köln / Bonn) und Frankfurt sind perfekt.

Das Freizeitangebot ist nicht zu übertreffen, neben Golfplatz, Sportflughafen, Tennisplätzen, Reitställen und vielem mehr, kann der Feierabend umfangreich genutzt werden.