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Objektdaten

  • Objektnummer

    4471

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Rheinbach

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    1

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 320 m²

  • Wohnfläche

    ca. 70 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    189.000,00 €

  • Provision

    3,57

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus zu erwerben, das einseitig an den historischen Kallenturm in Rheinbach angebaut ist. Dieses besondere Anwesen bietet die Möglichkeit, neue Wohnfläche auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss nach einer grundlegenden Sanierung zu schaffen.

Das Grundstück umfasst ca. 320 m² und die momentanen Zwischendecken bestehen aus einer Balkenlage. Die Ausstattung entspricht derzeit einem entkernten Rohbau, sodass Sie die Chance haben, das Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Es gibt derzeit keine Heizung und keine Elektroinstallation, was Ihnen freie Hand bei der Planung Ihres Traumhauses lässt.

Der alte Keller bietet zusätzlichen Stauraum und der Garten, der im Schatten der Pfarrkirche liegt, verspricht Ruhe und Privatsphäre. Die Lage in der Rheinbach Innenstadt ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben, während Sie in einem historisch bedeutsamen Gebäude wohnen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Stück Geschichte in ein modernes Zuhause zu verwandeln.

Lage

Rheinbach

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, im Herzen von Rheinbach, direkt am historischen Kallenturm, eine Immobilie zu erwerben. Diese Lage bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse mit dem denkmalgeschützten Turm als täglichem Blickfang, sondern auch eine unvergleichliche Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die Innenstadt zu bieten hat.

- Nur wenige Schritte trennen Sie von einer Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants, die die lebendige Atmosphäre Rheinbachs prägen.
- Die hervorragende Infrastruktur gewährleistet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.
- Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Naturliebhaber die unmittelbare Umgebung mit ihren grünen Parks und Wanderwegen genießen können.
- Der Rheinbacher Stadtpark, ideal für entspannte Spaziergänge oder Picknicks, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
- Die ruhige und dennoch zentrale Lage verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität, kombiniert mit dem Charme des historischen Stadtkerns.

Erleben Sie das besondere Flair, das diese Lage direkt am Kallenturm bietet, und machen Sie dieses außergewöhnliche Stück Rheinbach zu Ihrem neuen Zuhause.

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Professionelles Porträt von Gregor Zörn.

Gregor Zörn

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