2-Zimmer Traum in Meckenheim!

Objektdaten

Objektnummer

4499
Objektart

Wohnung
Ort

Meckenheim
Baujahr

1997
Zustand

Neuwertig
Letzte Modernisierung

2025
Verfügbar ab

Dezember 2025
Zimmer

2
Keller

unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 451 m²
Wohnfläche

ca. 52 m²

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieeffizienzklasse

C
Endenergieverbrauch

82 kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis

175.000,00 €
Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Meckenheim! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 451 m².

Die Wohnung besticht durch hochwertige Laminat- und Fliesenböden, die sowohl stilvoll als auch pflegeleicht sind. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht wird.

Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima dank der modernen Klimaanlage. Die Gas-Heizung sorgt für effiziente und kostengünstige Wärme.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein praktischer Abstellraum, ein eigener Keller und ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Diese Wohnung vereint Komfort, Moderne und eine hervorragende Lage in Meckenheim. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden!

Ausstattung

02/2025: neuer Briefkasten durch die Firma Elektro Kihn GmbH
05/2025: neuer Anstrich Balkon innen und Ausbesserung Außenseite des Hauses
Innen wurden folgende Renovierungen / Verbesserungen vorgenommen:
02-05/2019: komplette Renoveriung innen, neuer Boden, die Wände wurden
mit Streichputz versehen und anschließend neu gestrichen. Eine neue
Küche, Maßanfertigung der Firma Dassbach Küchen samt Bora Kochfeld und
Siemens Geräten wurde eingebaut.
06/2019: neue Glasdusche wurde eingebaut und die alte Plastikkabine
ersetzt. Ausbau des Dachunterstands zur Abstellkammer wurde vorgenommen.
04/2022: Installation einer Klimaanlage durch die Firma Herrmanns aus
Flamersheim.
Neue Stromleitung und komplett neuer Sicherungskasten durch die Firma Elotec
GbR aus Wachtberg.
04/2024: erneut neuer Anstrich innen
05/2025: Ausbesserung allers Silikonfugen und Abdichtungen, Austausch
der Türdichtungen der Dusche
06/2025: Wartung der Klimaanlage und Tausch der Spühlarmatur durch die
Firma Herrmanns aus Flamersheim.

Grundrisse

Lage

Meckenheim

Willkommen in der charmanten Stadt Meckenheim, einem idyllischen Ort im Rhein-Sieg-Kreis, der eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe bietet. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die umliegenden Städte und Verkehrsnetze gewährleistet.

Meckenheim liegt verkehrsgünstig zwischen Bonn und dem Naturpark Rheinland, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sowohl das geschäftige Stadtleben als auch die Ruhe der Natur zu genießen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und der Nähe zum Bahnhof in Bonn, der eine schnelle Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht.

Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Parks. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Für Familien ist Meckenheim besonders attraktiv, da es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten bietet, die alle gut erreichbar sind.

Genießen Sie die Vorzüge des nahegelegenen Kottenforsts für ausgiebige Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Picknicks. Kulturinteressierte werden die historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen in Bonn zu schätzen wissen, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind.

Meckenheim ist der ideale Ort für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer grünen und ruhigen Umgebung legen, aber dennoch die Vorteile einer gut angebundenen Stadt schätzen.