Objektnummer
4508
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Bergisch Gladbach
Baujahr
2002
Zustand
gepflegt
Zimmer
3
Keller
unterkellert
Etage
1
Grundstücksfläche
ca. 217,38 m²
Wohnfläche
ca. 106,58 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
121,3 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
559.000,00 €
Provision
3,57%
In begehrter Lage von Bergisch Gladbach-Refrath präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2002 auf einem 217,38 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,58 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und modernen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien.
Lage
Refrath zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Bergisch Gladbach und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und allen Dingen des täglichen Bedarfs – viele davon sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Nahversorgung.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die KVB-Linie 1 bringt Sie in nur etwa 20 Minuten direkt in die Kölner Innenstadt. Auch die Autobahnanschlüsse an die A4 und A3 sind schnell erreicht, was Refrath zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist Refrath von viel Grün umgeben. Der nahegelegene Königsforst lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Die Mischung aus Natur, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Refrath zu einer der Top-Adressen im rechtsrheinischen Köln-Bonner Raum.
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