Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Troisdorf – ein Ort zum Ankommen, Aufblühen und Wohlfühlen
Inmitten einer familienfreundlichen und sehr gefragten Wohnlage von Troisdorf empfängt Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 1962 erbaut wurde. Auf einem ca. 384 Quadratmeter großen Grundstück eröffnet sich Ihnen eine ganz persönliche Wohlfühl-Oase, in der Entspannung, Geborgenheit und Lebensqualität im Vordergrund stehen.
Das Haus stammt aus besten Händen, wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Hier merkt man sofort: Es wurde mit Herz und Verstand instand gehalten und das mit einem klaren Blick für Qualität und Werterhalt.
Der liebevoll angelegte Garten mit seiner sonnigen Terrasse lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen, sei es bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne oder beim geselligen Grillabend mit Familie und Freunden. Das vorhandene Gartenhaus bietet Ihnen dabei praktischen Stauraum für sämtliche Gartengeräte und Zubehör, sodass Sie Ihre grüne Oase jederzeit gepflegt und ordentlich genießen können.
Das Haus selbst überzeugt mit einer Wohnfläche von etwa 135 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Familienleben als auch persönliche Rückzugsorte harmonisch miteinander vereint.
Im Erdgeschoss betreten Sie einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und den behaglichen Kamin sofort eine einladende Atmosphäre schafft. Hier entstehen Lieblingsplätze, für ruhige Abende, fröhliche Spielrunden oder gemütliche Gespräche. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet mit ihrer kleinen Sitzecke einen charmanten Ort für das tägliche Frühstück oder einen schnellen Kaffee zwischendurch.
Ein Gäste-WC, das im Jahr 2008 vollständig modernisiert wurde, ergänzt das Erdgeschoss auf praktische Weise.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort eignen. Das ebenfalls auf dieser Etage gelegene Hauptbadezimmer verfügt über ein Fenster, ist freundlich gestaltet und lädt mit Tageslicht zum Verweilen ein.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und eröffnet Ihnen durch eine offene Galerie und ein besonders großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Arbeitszimmer, Atelier, Rückzugsraum oder kreativer Bereich für Hobbys, hier haben Sie Raum für Ihre Ideen und Träume.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss nicht nur einen geräumigen Hobbybereich, sondern auch ausreichend Abstellfläche, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum. Alles ist klar strukturiert und zweckmäßig gestaltet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie ein praktisches Doppelcarport, das Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. So ist auch bei Besuch stets für bequeme Parkmöglichkeiten gesorgt.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie Wurzeln schlagen können. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt, Raum für Entwicklung bietet und mit viel Liebe gepflegt wurde. Hier müssen Sie nur noch einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Gerne lade ich Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause überzeugen können. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
