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Objektdaten

  • Objektnummer

    4560

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Lohmar

  • Baujahr

    1972

  • Letzte Modernisierung

    2000

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Distanz zur Autobahn

    2 km

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 407 m²

  • Wohnfläche

    ca. 78 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Endenergiebedarf

    262,1kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    289.000,00 €

  • Provision

    2,86 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche drei gut nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer (Wannenbad/Duschbad). Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, der kleine Garten ergänzt das Außenambiente. Zur Verfügung stehen des Weiteren eine Garage und ein Keller mit zwei weiteren, wohnlich nutzbaren Räumen sowie einem Duschbad. Durch den separaten Kellerzugang lassen sich ein Zimmer und das Duschbad optional als eigenständiger Einliegerbereich nutzen, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder eine flexible Wohnform.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Wohn- Essbereich, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie ein Wannenbad; Zugang zur großen Terrasse
Keller: zwei wohnlich nutzbare Räume + Duschbad; separater Zugang möglich (Option Einliegerbereich), Heizungsraum, Waschraum

Ausstattung

  • Fenster: isolierverglaste Holzfenster
    Bodenbeläge Fliesen, Laminat, etc.
    Heizung: Ölzentralheizung
    Bäder: insgesamt zwei Bäder (ein Wannenbad, ein Duschbad)
    Außenbereich: große Terrasse, kleiner Garten, Gartenhaus
    Garage, Stellplatz

Lage

Lohmar

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lohmar. Lohmar-Ort besitzt eine gute Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken), einen hohen Freizeitwert (diverse Sportmöglichkeiten, Wandern, Radfahren etc.) sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung an Siegburg (ICE Bahnhof mit Verbindung nach Frankfurt), Köln und Bonn. Lohmar gehört zu den Fluglärm-Brennpunkten (Flughafen Köln-Bonn) im Rhein-Sieg-Kreis.

Entfernungen:
Lohmar-Zentrum ca. 1 KM
Kreisstadt Siegburg / ICE Bahnhof ca. 5 KM
Bonn ca. 23 KM
Köln ca. 30 KM
Flughafen Köln/Bonn ca. 13 KM
Autobahnschluss A3 ca. 1 KM

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Professionelles Porträt von Ulrich Piel.

Ulrich Piel

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