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Objektdaten

  • Objektnummer

    4602

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Sankt Augustin

  • Baujahr

    1969

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2020

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 566 m²

  • Wohnfläche

    ca. 142 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Endenergiebedarf

    197.5kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    389.000,00 €

  • Provision

    3,57

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus liegt in ruhiger Lage von Sankt Augustin-Menden.

Die Immobilie verfügt über eine gute, klassische Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss stehen die Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche und das großzügig geschnittene Wohn-/ und Esszimmer zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse die viel Platz zum Verweilen bietet.

Über die Treppe erreichen Sie die obere Etage mit drei Schlafzimmern und dem Bad mit Badewanne.

Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut mit einem weiteren Duschbad mit WC.

Darüber hinaus ist dieses Haus voll unterkellert mit diversen Räumen.

Die Immobilie bedarf altersbedingt der Renovierung, mit etwas Mühe erstrahlt alles wieder im alten Glanz.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (BJ 2022) beheizt.

Eine Garage mit Stellplatz im Garagenhof rundet das Angebot ab.

Ausstattung

  • Dieses Haus ist dem Baujahr entsprechend normal ausgestattet.
  • Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung mit Rollläden
  • Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Böden: Im Erdgeschoss Marmor, Fliesen, PVC, Parkett, im Obergeschoss
    Fliesen, Teppichboden, Parkett
  • Bäder: Gäste-WC im EG, Wannenbad mit WC im Obergeschoss,
    zusätzliches Bad mit Dusche im Dachstudio

    Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum.

    Einzelgarage im Garagenhof an der Straße

Grundrisse

Lage

Sankt Augustin

Die hier angebotene Immobilie liegt in Sankt Augustin, in dem eigenständigen Stadtteil Menden.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Autobahn A560 ist in ca. 2 Minuten zu erreichen. Bushaltestellen in Richtung Siegburg Hauptbahnhof und Bonn Hauptbahnhof befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Der ICE-Bahnhof in Siegburg ist bequem mit Bus & Bahn zu erreichen.

Alle gängigen Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Banken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort.

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Professionelles Porträt von Ralf Glöser.

Ralf Glöser

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