Objektnummer
4658
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Alfter
Baujahr
1955
Zustand
gepflegt
Zimmer
3
Keller
unterkellert
Grundstücksfläche
ca. 738 m²
Wohnfläche
ca. 110,94 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
385.3kWh/(m²*a)
Kaufpreis
389.000,00 €
Provision
3,57%
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein solides Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 738 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Alfterer Ortsteil Impekoven, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Rhein-Sieg-Kreis, unmittelbar vor den Toren der Bundesstadt Bonn. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die ein entspanntes und naturnahes Wohnen ermöglicht.
Impekoven überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die gleichzeitig grüne Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind im nahegelegenen Ortskern von Alfter oder in den angrenzenden Bonner Stadtteilen schnell erreichbar. Besonders Familien profitieren von dem vielfältigen Bildungsangebot in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A555 und A565 sind die Städte Bonn, Köln und das Umland zügig erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Die umliegenden Felder, Wiesen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Bonner Innenstadt ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten.
Insgesamt vereint die Lage in Alfter-Impekoven ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur – eine ideale Kombination für Familien, Paare und Berufspendler.
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