Objektbeschreibung
Ein Juwel in Lohmar – liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit Charakter
Im Herzen der charmanten Stadt Lohmar präsentiert sich dieses sorgfältig sanierte Einfamilienhaus – ein Ort, an dem sich moderner Wohnkomfort und zeitloser Charme harmonisch vereinen. Auf rund 140 m² Wohnfläche wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert, wie z.B. die vor kurzem verlegten hochwertigen Vinylböden, die moderne Heiztechnik bis hin zu geschmackvoll gestalteten Bädern. Zwei Stellplätze – optional mit einer Garage – runden dieses attraktive Angebot ab.
Bereits im Erdgeschoss spüren Sie die gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne. Eine sonnige Frühstücksterrasse lädt zu entspannten Morgenstunden ein. Das Gäste-WC, ein praktischer Waschraum sowie eine großzügige Küche mit angrenzendem Abstellraum sorgen für Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Das vollständig modernisierte Badezimmer mit Fußbodenheizung bietet behagliche Wärme – ein Komfort, den nur wenige Häuser in der Umgebung vorweisen können. Vom hellen Esszimmer aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, wo Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen können. Die erst ein Jahr alte Bosch-Brennwertheizung sorgt dabei für energieeffiziente Wärme im gesamten Haus. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss öffnet sich zum ruhigen Innenhof und bezaubert mit einem sichtbaren Fachwerkelement, das den besonderen Charakter unterstreicht.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Rückzugsorte: ein Durchgangszimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie ein beeindruckend großzügiger Raum mit ca. 30 m², der über einen großen Speicher verfügt – ideal für Stauraum. Neben dem Haus befindet sich ein separater, abschließbarer Abstell- bzw. Hobbyraum mit rund 15 m² Fläche.
Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause zum Ankommen. Liebevoll bewahrte Details verbinden sich hier mit moderner Ausstattung zu einem Ort voller Wärme und Geschichte. Die Nebenkosten werden jährlich im Rahmen einer Nebenkostenabrechnung abgerechnet.
