Objektnummer
4683
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bonn
Baujahr
1985
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
Zimmer
4
Keller
unterkellert
Grundstücksfläche
ca. 284 m²
Wohnfläche
ca. 104,12 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
142,2kWh/(m²*a)
Kaufpreis
560.000,00 €
Provision
3,57%
In gefragter Lage von Bonn-Brüser Berg präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² (ohne Terrassenfläche) auf einem 284 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer soliden Ausstattung sowie modernen Komfortdetails, die das Haus sowohl für Familien als auch Paare attraktiv machen.
Lage
Der Brüser Berg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Stadtteil Hardtberg und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, die ruhige Wohnatmosphäre sowie die familienfreundliche Infrastruktur aus. Das Viertel liegt am westlichen Stadtrand von Bonn und grenzt direkt an den Kottenforst – ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen, das zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Gleichzeitig bietet der Brüser Berg eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomieangebote. Besonders für Familien attraktiv sind die zahlreichen Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote, die eine optimale Versorgung vor Ort sicherstellen.
Die Anbindung an die Bonner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Über die nahegelegene A565 erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten, ebenso sind die umliegenden Städte Köln und Bonn/Rhein-Sieg schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden den Brüser Berg direkt mit dem Bonner Zentrum und den umliegenden Stadtteilen.
Der Stadtteil vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit allen Annehmlichkeiten einer gewachsenen Infrastruktur. Wer Wert auf Ruhe, Familienfreundlichkeit und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot legt, findet am Brüser Berg einen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
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