Objektnummer
4840
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Bergisch Gladbach
Baujahr
1983
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
4
Keller
unterkellert
Etage
4
Wohnfläche
ca. 99,59 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
61.4 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
345.000,00 €
Provision
3,57%
Diese attraktive, ca. 99 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien, das 1983 erbaut wurde. Ein Aufzug sorgt für komfortables Erreichen der Etage und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach – im Stadtteil Bensberg, Ortsteil Frankenforst. Die ruhige, grüne Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die ein angenehmes, niveauvolles Wohnumfeld schaffen. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar. Die Bensberger Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und dem bekannten Schloss Bensberg liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die KVB-Linie 1 verbindet Bensberg direkt mit Köln, die Haltestelle ist von Frankenforst aus bequem erreichbar. Auch die Autobahnen A4 und A3 liegen in kurzer Distanz, sodass die Kölner Innenstadt oder der Flughafen Köln/Bonn in etwa 20 bis 25 Minuten erreicht werden können.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie der Königsforst oder die Bergischen Wälder, laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Insgesamt bietet die Lage in Bensberg-Frankenforst eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Metropole Köln.
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