Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie hat die ideale Raumaufteilung und das perfekte Platzangebot für die junge Familie. Auf einem der Sonnen ausgerichteten Grundstück, befindet sich ein ansprechendes Reihenmittelhaus, welches eine Wohnfläche von ca. 125 m² bietet und voll unterkellert ist.
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Niederkassel-Lülsdorf besticht mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und großem Entwicklungspotenzial.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die dem Haus eine einladende und moderne Atmosphäre verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein modernes Gäste-WC, eine geräumige Wohnküche sowie das absolute Highlight der Immobilie: das über 43 m² große Wohnzimmer. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Raum für gemeinsame Familienzeit und führt direkt auf die Terrasse. Der geschmackvoll angelegte Garten ist ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Neben einem Kinderzimmer steht ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide zur Verfügung. Das Ankleidezimmer kann alternativ ebenfalls als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Vom großen Elternschlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer modernen, anspruchsvollen Ausstattung, bestehend aus Dusche, WC und großem Waschtisch.
Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Komfort: Ein großzügiger Hobby-/ Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten, ein Duschbad sowie der Heizungsraum schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Viessmann Vitoladens 300 Ölheizung ist aus dem Baujahr 2019. Das Tankvolumen des Stahltanks beträgt ca. 4.600 Litern und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Weitere Ausstattungsmerkmale wie Markisen auf Balkon und Terrasse, der praktische Zugang zum Garten von der Rückseite des Grundstückes sowie eine zum Objekt gehörende PKW-Garage unterstreichen den hohen Nutzwert dieser Immobilie.
Die Lage in Lülsdorf ist besonders familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Dieses Haus vereint solide Substanz mit bereits modernisierten Bereichen und bietet gleichzeitig viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – die perfekte Gelegenheit für junge Familien, sich ihren Wohntraum zu erfüllen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin an der Immobilie.
