Zum Inhalt springen

Objektdaten

  • Objektnummer

    4873

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1952

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Verfügbar ab

    01.03.2026

  • Distanz zur Autobahn

    1 km

  • Zimmer

    2

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Etage

    1

  • Grundstücksfläche

    ca. 634 m²

  • Wohnfläche

    ca. 40,31 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Endenergieverbrauch

    111.9 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    184.000,00 €

  • Provision

    3,57%

Objektbeschreibung

Sie suchen eine solide Kapitalanlage – oder einen charmanten Rückzugsort in Bonn-Beuel?

Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in einer hervorragenden Lage suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet diese Wohnung sowohl Komfort als auch Potenzial für persönliche Gestaltung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Sie verfügt über 1 Wohnzimmer mit franz. Balkon, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, die ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar bieten. Die letzte Modernisierung ist 2025, durch die Erneuerung der Etagenheizung, erfolgt. Zu der Einheit gehört ein Kellerraum der genügend Platz für Ihre Vorräte bietet.

Die Ausstattung der Wohnung ist normal, aber funktional und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Die Etagenheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen.

Diese Wohnung in Bonn-Beuel ist nicht nur eine hervorragende Wohnmöglichkeit, sondern auch eine kluge Investition für die Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit!

Ausstattung

  • - gute Wohnungsaufteilung
  • - franz. Balkon
  • - neue Gasetagenheizung aus 2025
  • - Einbauküche
  • - zentrale Lage mit TOP Verkehrsanbindung
  • - Kellerraum

Grundrisse

Lage

Bonn

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Bonn-Beuel, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile der Bundesstadt Bonn. Geprägt durch eine Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Rhein bietet Beuel ideale Rahmenbedingungen für Wohnen, Arbeiten und Studieren.

Hervorragende Anbindung:
Der Standort am Beueler Bahnhofsplatz ist optimal angebunden. Der Bahnhof Bonn-Beuel, mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahe gelegene Kennedybrücke gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der linksrheinischen Bonner Innenstadt. So sind sowohl die Universität Bonn als auch die Bonner City in wenigen Minuten per Fahrrad, Bahn oder Auto erreichbar.

Universität Bonn:
Die Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität zählt mit über 35.000 Studierenden, darunter mehr als 5.000 internationale Studenten, zu den bedeutendsten Hochschulen in Deutschland. Ihre Institute, Fakultäten und Bibliotheken sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt – viele von ihnen befinden sich in der Bonner Innenstadt, nur wenige Kilometer vom Objekt entfernt.
Gerade durch die unmittelbare Verbindung über die Kennedybrücke ist das Studentenwohnheim in Beuel besonders attraktiv für Studierende: kurze Wege zur Uni, gleichzeitig aber ruhigeres Wohnen in einem urbanen Umfeld auf der rechten Rheinseite.

Lokale Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung des Objektes finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, Netto, EDEKA, Alnatura, dm), Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte. Kino, Krankenhaus sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote ergänzen die Infrastruktur. Dank der kurzen Wege können Studierende, Berufstätige und Gewerbemieter den täglichen Bedarf fußläufig decken.

Lebendiges Stadtquartier:
Bonn-Beuel hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen Stadtteil mit hoher Lebensqualität entwickelt. Die Nähe zum Rhein mit seinen Promenaden, Radwegen und Grünflächen macht den Standort zusätzlich attraktiv. Gleichzeitig ist Beuel als Wirtschaftsstandort von mittelständischen Unternehmen geprägt und gilt als gefragte Wohnlage für Studierende, junge Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Nachfragepotenzial:
Gerade kleine Apartments in zentraler Lage mit guter Anbindung an die Universität sind dauerhaft begehrt. Bonn-Beuel profitiert dabei von seiner direkten Verbindung zur Uni sowie von seiner eigenständigen, gewachsenen Infrastruktur.

Sie interessieren sich für das Objekt und wünschen mehr Informationen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Contact Form
Professionelles Porträt von Ralf Glöser.

Ralf Glöser

Angebote

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren

Alle ansehen
Modernes Badezimmer mit einer eleganten Badewanne und einer Pflanze.

Nicht das passende dabei?

Wir informieren Sie über die neusten Immobilienangebote kostenlos und unverbindlich.

Contact Form

Diese Webseite verwendet Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum | Datenschutzerklärung

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen, Social-Media-Plattformen und Kartendiensten. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.