Objektbeschreibung
Diese 1992 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt in einer angenehmen Wohnlage von Niederbachem und vereint gute Infrastruktur, Nähe zur Natur und ein gewachsenes Umfeld mit einer familienfreundlichen Struktur. Schon beim Ankommen vermittelt das Haus ein Gefühl von Verlässlichkeit und Geborgenheit – Eigenschaften, die für Familien besonders wichtig sein dürften. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Sportplatz, was für Kinder, Jugendliche und sportlich aktive Erwachsene einen praktischen und vielfach geschätzten Vorteil darstellen kann.
Beim Betreten des Hauses öffnet sich eine einladende Diele, die direkt in das Herzstück des Erdgeschosses führt: eine großzügige Wohnküche, die fließend in den Ess- und den angrenzenden Wohnbereich übergeht. Die Räume wirken hell und freundlich, große Fenster schaffen eine angenehme Weite, und der Zugang zur etwa 41 m² großen Terrasse verleiht dem Erdgeschoss eine sehr harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Die Terrasse umschließt den Wohnbereich nahezu vollständig und wirkt dadurch wie eine natürliche Erweiterung des Wohnraums – ideal für gemeinsames Essen, Spielen oder entspannte Abendstunden. Eine kleine Garderobennische ergänzt den Eingangsbereich, während ein vorhandener Kaminanschluss im Wohnzimmer eine spätere Erweiterung des Wohngefühls ermöglichen könnte. Der Parkettboden wurde vor etwa fünf Jahren erneuert und unterstützt das warme Wohnambiente. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.
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