Objektnummer
4901
Objektart
Wohnung
Ort
Bonn
Baujahr
1973
Zustand
gepflegt
Zimmer
3
Keller
unterkellert
Etage
1
Wohnfläche
ca. 75,6 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
132.6 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
277.160,00 €
Provision
2,975%
Vielseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Bonn-Duisdorf
Im beliebten Bonner Stadtteil Duisdorf, ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die leerstehende Wohnung bietet auf durchdacht geschnittenen ca. 75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.
Lage
Bonn-Duisdorf zählt zu den gefragten Stadtteilen im Bonner Westen und überzeugt durch seine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld. Die Lage verbindet die Vorteile einer gewachsenen Nachbarschaft mit einer hervorragenden Anbindung an das Bonner Stadtzentrum sowie an die umliegenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum „Rochusstraße“ mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants trägt zur hohen Lebensqualität in Duisdorf bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bonn-Duisdorf sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität. Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A565 und A555, die einen zügigen Anschluss in Richtung Köln, Bonn und das Rheinland ermöglichen.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an, darunter der nahe Hardtberg, der Kottenforst oder die Rheinauen, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einladen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten – mit Theatern, Museen und Veranstaltungen im Bonner Zentrum nur wenige Fahrminuten entfernt.
Bonn-Duisdorf ist somit ein idealer Wohnort für all jene, die stadtnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und guter Infrastruktur verbinden möchten.
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