Objektnummer
4904
Objektart
Wohnung
Ort
Bonn
Baujahr
1973
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
2
Keller
unterkellert
Wohnfläche
ca. 48,8 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
132.4 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
175.800,00 €
Provision
2,975%
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz und Ausbaupotential in Bonn-Duisdorf
In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Bonn-Duisdorf befindet sich diese gepflegte und leerstehende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und solide Ausstattungsdetails – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Lage
Bonn-Duisdorf zählt zu den gefragten Stadtteilen im Bonner Westen und überzeugt durch seine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld. Die Lage verbindet die Vorteile einer gewachsenen Nachbarschaft mit einer hervorragenden Anbindung an das Bonner Stadtzentrum sowie an die umliegenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum „Rochusstraße“ mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants trägt zur hohen Lebensqualität in Duisdorf bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bonn-Duisdorf sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität. Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A565 und A555, die einen zügigen Anschluss in Richtung Köln, Bonn und das Rheinland ermöglichen.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an, darunter der nahe Hardtberg, der Kottenforst oder die Rheinauen, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einladen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten – mit Theatern, Museen und Veranstaltungen im Bonner Zentrum nur wenige Fahrminuten entfernt.
Bonn-Duisdorf ist somit ein idealer Wohnort für all jene, die stadtnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und guter Infrastruktur verbinden möchten.
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